Estimation théorique
Chemin du Garoutier,13600 La Ciotat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Garoutier,13600-La Ciotat indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.220€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.220€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyreste (13023), comprenant 4764 habitants est de 14,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.422€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 19,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.933€ avec un indice de confiance de 8.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 262 | CHE DU GAROUTIER | 2 | 20 | 2375 | 330000€ | 16500€ |
2020-10-01 | 209 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 159 | 534 | 749100€ | 4711€ |
2022-06-01 | 0 | GAROUTIER | 3 | 50 | 366 | 240000€ | 4800€ |
2021-04-19 | 41 | AV BOITEUX | 5 | 123 | 399 | 587000€ | 4772€ |
2022-10-28 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 105 | 325 | 552643€ | 5263€ |
2022-08-02 | 41 | AV BOITEUX | 5 | 142 | 415 | 729000€ | 5134€ |
2022-12-13 | 81 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 96 | 307 | 660000€ | 6875€ |
2022-12-05 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 108 | 425 | 666250€ | 6169€ |
2020-11-13 | 59 | CHE DE VAL TENDRE | 4 | 90 | 391 | 523730€ | 5819€ |
2020-05-19 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 5 | 128 | 177 | 434700€ | 3396€ |
2020-11-27 | 41 | AV BOITEUX | 4 | 110 | 404 | 543000€ | 4936€ |
2020-07-31 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 91 | 141 | 372800€ | 4097€ |
2019-05-06 | 304 | CHE DE VAL TENDRE | 3 | 73 | 988 | 580000€ | 7945€ |
2020-07-24 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 89 | 55 | 370000€ | 4157€ |
2021-02-09 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 92 | 114 | 395030€ | 4294€ |
2022-01-18 | 33 | CHE DU GAROUTIER | 4 | 92 | 114 | 425300€ | 4623€ |
2020-09-24 | 41 | AV BOITEUX | 3 | 85 | 433 | 433900€ | 5105€ |
2022-08-24 | 1128 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 112 | 247 | 718400€ | 6414€ |
2019-12-31 | 9082 | AV GUILLAUME DULAC | 9 | 255 | 3030 | 768000€ | 3012€ |
2021-02-16 | 1790 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 85 | 200 | 268600€ | 3160€ |
2021-02-08 | 112 | IMP ROUMANILLE | 7 | 143 | 1540 | 288889€ | 2020€ |
2019-11-22 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 90 | 514 | 488500€ | 5428€ |
2020-01-31 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 476 | 491000€ | 5115€ |
2020-06-25 | 9015 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 459 | 457500€ | 5199€ |
2021-12-17 | 9015 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 459 | 613200€ | 6968€ |
2021-09-28 | 681 | CHE DE VAL TENDRE | 5 | 133 | 1150 | 615000€ | 4624€ |
2021-04-02 | 681 | CHE DE VAL TENDRE | 4 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2019-12-26 | 9001 | GAROUTIER | 4 | 120 | 2082 | 738101€ | 6151€ |
2022-11-24 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 108 | 449 | 632850€ | 5860€ |
2020-01-17 | 691 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 81 | 0 | 247700€ | 3058€ |
2022-04-05 | 5300 | VAUTENDRE | 4 | 104 | 520 | 560000€ | 5385€ |
2019-09-19 | 0 | GAROUTIER | 4 | 98 | 0 | 316950€ | 3234€ |
2022-10-24 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 120 | 149 | 746200€ | 6218€ |
2019-05-10 | 5307 | VAUTENDRE | 3 | 68 | 1168 | 315000€ | 4632€ |
2021-07-30 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 5 | 115 | 283 | 694600€ | 6040€ |
2020-11-13 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 124 | 451 | 644500€ | 5198€ |
2019-12-12 | 1201 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 101 | 439 | 455000€ | 4505€ |
2019-10-02 | 9015 | LES PRATS | 2 | 57 | 280 | 293650€ | 5152€ |
2023-01-24 | 9045 | BD DE LAVAUX | 3 | 70 | 830 | 332500€ | 4750€ |
2023-01-24 | 9045 | BD DE LAVAUX | 3 | 70 | 830 | 700000€ | 10000€ |
2019-08-05 | 1 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 6 | 175 | 726 | 690000€ | 3943€ |
2019-10-17 | 359 | AV DES CHARMETTES | 5 | 148 | 486 | 520000€ | 3514€ |
2021-08-27 | 10 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 453 | 496981€ | 4921€ |
2021-10-14 | 9043 | LES PRATS | 3 | 51 | 1160 | 460000€ | 9020€ |
2021-01-22 | 38 | LE REVESTIN | 4 | 113 | 1032 | 465000€ | 4115€ |
2021-08-06 | 5441 | CHE DU RESERVOIR | 5 | 138 | 563 | 600490€ | 4351€ |
2020-01-02 | 1 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 938 | 355000€ | 2731€ |
2019-07-09 | 39 | LE REVESTIN | 5 | 110 | 1008 | 535000€ | 4864€ |
2021-10-08 | 32 | CHE DES SEVERIERS | 5 | 110 | 1255 | 160000€ | 1455€ |
2021-05-11 | 10 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 127 | 584 | 899000€ | 7079€ |
2021-04-30 | 1808 | AV GUILLAUME DULAC | 3 | 66 | 211 | 378000€ | 5727€ |
2020-12-16 | 1566 | LE REVESTIN | 4 | 101 | 1008 | 525000€ | 5198€ |
2022-02-24 | 16 | IMP DU BASSIN | 3 | 68 | 0 | 347000€ | 5103€ |
2021-07-20 | 18 | IMP DU BASSIN | 3 | 80 | 0 | 369650€ | 4621€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 390000€ | 5821€ |
2019-12-19 | 26 | IMP DU BASSIN | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 340000€ | 5075€ |
2021-04-30 | 4 | IMP DU BASSIN | 3 | 81 | 0 | 355000€ | 4383€ |
2021-01-11 | 5 | IMP DU BASSIN | 3 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-08 | 7 | IMP DU BASSIN | 3 | 67 | 0 | 316000€ | 4716€ |
2021-06-04 | 5019 | MAOUGAOUVI | 5 | 90 | 1003 | 455000€ | 5056€ |
2022-05-12 | 287 | CHE DES SEVERIERS | 4 | 117 | 0 | 513300€ | 4387€ |
2023-03-16 | 2 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 60 | 103 | 213000€ | 3550€ |
2020-02-13 | 7 | CHE DE VALTENDRE | 5 | 162 | 694 | 644500€ | 3978€ |
2022-01-24 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 117 | 0 | 575000€ | 4915€ |
2022-12-08 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 119 | 0 | 608000€ | 5109€ |
2019-09-06 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 120 | 0 | 463720€ | 3864€ |
2022-10-20 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 121 | 0 | 590000€ | 4876€ |
2022-02-15 | 14 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 575000€ | 4675€ |
2023-02-10 | 13 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 100 | 376 | 695000€ | 6950€ |
2022-08-26 | 28 | IMP DU BASSIN | 3 | 70 | 516 | 955000€ | 13643€ |
2020-09-17 | 5014 | MAOUGAOUVI | 3 | 85 | 680 | 485000€ | 5706€ |
2022-05-06 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 520000€ | 4906€ |
2019-06-05 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 4 | 114 | 0 | 455000€ | 3991€ |
2019-09-27 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 465000€ | 3780€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 123 | 0 | 547400€ | 4450€ |
2021-07-30 | 11 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 555000€ | 4405€ |
2021-02-22 | 31 | AV DU CLOS DES OLIVIERS | 5 | 126 | 0 | 487130€ | 3866€ |
2021-06-15 | 5395 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 880 | 545000€ | 5190€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ZAC DES CHARMETTES | 5 | 121 | 451 | 525000€ | 4339€ |
2022-08-30 | 35 | LE REVESTIN | 4 | 91 | 1051 | 679000€ | 7462€ |
2021-02-19 | 1147 | AV DU PEYMIAN | 3 | 79 | 1110 | 390000€ | 4937€ |
2019-08-06 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 400000€ | 5063€ |
2021-02-12 | 182 | AV DES CHARMETTES | 3 | 79 | 426 | 518300€ | 6561€ |
2021-06-03 | 571 | AV FERNAND BOUISSON | 6 | 163 | 1050 | 795000€ | 4877€ |
2021-06-07 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 380000€ | 4368€ |
2022-08-29 | 9020 | AV GUILLAUME DULAC | 4 | 87 | 0 | 405000€ | 4655€ |
2020-10-30 | 5846 | CHEMINS D AUBAGNE | 5 | 119 | 960 | 638920€ | 5369€ |
2023-01-26 | 544 | AV FERNAND BOUISSON | 4 | 132 | 1001 | 845400€ | 6405€ |
2019-05-06 | 5 | LOT LA PEYREGOUA | 4 | 92 | 527 | 460000€ | 5000€ |
2022-06-24 | 369 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 4 | 100 | 429 | 517400€ | 5174€ |
2020-09-21 | 944 | BD DE LAVAUX | 4 | 95 | 0 | 428300€ | 4508€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DU RIAU | 3 | 120 | 1118 | 540000€ | 4500€ |
2022-08-30 | 9001 | RES LE CLOS DE LA MAURELLE | 4 | 76 | 0 | 380000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 9102 | CHE ST ANTOINE | 5 | 137 | 1065 | 605000€ | 4416€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 2 | 34 | 72 | 180000€ | 5294€ |
2022-09-23 | 17 | LE REVESTIN | 4 | 125 | 1023 | 749300€ | 5994€ |
2021-12-23 | 5054 | CHEMINS D AUBAGNE | 3 | 65 | 1001 | 314000€ | 4831€ |
2019-07-01 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 480000€ | 5854€ |
2021-05-06 | 901 | BD DE LAVAUX | 4 | 82 | 366 | 538900€ | 6572€ |
2022-12-20 | 3 | LOT LA PEYREGOUA | 4 | 90 | 512 | 473000€ | 5256€ |
2020-12-08 | 14 | CHE ST ANTOINE | 4 | 109 | 791 | 646000€ | 5927€ |
2021-07-27 | 5270 | VAUTENDRE | 1 | 26 | 188 | 100000€ | 3846€ |
2023-02-17 | 580 | AV JOSEPH ROUMANILLE | 3 | 115 | 612 | 525000€ | 4565€ |
2020-01-30 | 9000 | CHE DE FRAIS VALLON HAUT | 4 | 115 | 1028 | 590410€ | 5134€ |
2022-08-30 | 715 | CHE DES POISSONNIERS | 4 | 96 | 1050 | 1150000€ | 11979€ |
2021-06-24 | 84 | AV DES CHARMETTES | 8 | 284 | 1138 | 778000€ | 2739€ |
2021-12-09 | 24 | CHE DE STE CATHERINE | 5 | 110 | 507 | 470000€ | 4273€ |
2021-11-08 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 450 | 390000€ | 4699€ |
2023-03-17 | 1067 | AV DU PEYMIAN | 3 | 83 | 490 | 550000€ | 6627€ |
2021-11-05 | 1 | LE MOULIN MOURIES | 3 | 150 | 700 | 720000€ | 4800€ |
2020-11-19 | 476 | AV FERNAND BOUISSON | 7 | 160 | 1001 | 685000€ | 4281€ |
2022-01-19 | 691 | BD DE LAVAUX | 3 | 75 | 154 | 368530€ | 4914€ |
2021-12-03 | 71 | AV DES CHARMETTES | 4 | 98 | 678 | 21000€ | 214€ |
2019-09-30 | 160 | CHE DE FRAIS VALLON BAS | 4 | 70 | 700 | 355580€ | 5080€ |
2022-10-28 | 12 | CHE ST ANTOINE | 7 | 200 | 1025 | 941000€ | 4705€ |
2021-10-12 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 189 | 1145 | 1023000€ | 5413€ |
2022-04-21 | 58 | IMP SAINT MAR | 1 | 20 | 0 | 80000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 58 | IMP SAINT MAR | 1 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2021-01-11 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 66 | 0 | 325000€ | 4924€ |
2020-09-29 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 68 | 0 | 340000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 71 | 0 | 463500€ | 6528€ |
2020-09-11 | 58 | IMP SAINT MAR | 3 | 76 | 0 | 340000€ | 4474€ |
2020-08-17 | 58 | IMP SAINT MAR | 2 | 83 | 0 | 358000€ | 4313€ |
2020-11-20 | 58 | IMP SAINT MAR | 4 | 107 | 0 | 455000€ | 4252€ |
2020-09-22 | 12 | CHE ST ANTOINE | 6 | 160 | 1400 | 655000€ | 4094€ |
2021-08-27 | 6265 | BAGNOL | 3 | 84 | 1000 | 460000€ | 5476€ |
2020-07-10 | 1001 | AV DU PEYMIAN | 3 | 85 | 597 | 330600€ | 3889€ |
2021-01-15 | 114 | IMP DU PEYMIAN | 4 | 133 | 1280 | 735000€ | 5526€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DU MOULIN DE MOURIES | 4 | 146 | 2591 | 793900€ | 5438€ |
2022-04-06 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 61 | 0 | 358000€ | 5869€ |
2021-10-18 | 192 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 0 | 376450€ | 4048€ |
2022-12-15 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 254 | 488850€ | 6697€ |
2021-06-24 | 5854 | LES ROUGUIERES | 3 | 53 | 354 | 348000€ | 6566€ |
2021-02-22 | 555 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 148 | 888 | 540000€ | 3649€ |
2022-09-08 | 517 | AV DU VIEUX MAS | 4 | 128 | 870 | 714000€ | 5578€ |
2021-03-25 | 168 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 68 | 0 | 357200€ | 5253€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 692550€ | 5724€ |
2022-12-13 | 11 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 121 | 729 | 789150€ | 6522€ |
2020-07-03 | 8 | CHE DU MOULIN DE MOURIES | 6 | 176 | 2948 | 1468850€ | 8346€ |
2021-11-23 | 5064 | CHEMINS D AUBAGNE | 4 | 143 | 0 | 630000€ | 4406€ |
2021-05-07 | 228 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 305560€ | 6111€ |
2020-01-10 | 9 | CHE DE STE BRIGITTE | 6 | 233 | 0 | 320000€ | 1373€ |
2020-01-20 | 9106 | LE HAUT PAREYRAOU | 4 | 108 | 535 | 520000€ | 4815€ |
2021-08-06 | 9070 | BD DE LAVAUX | 4 | 68 | 0 | 420000€ | 6176€ |
2019-12-12 | 17 | AV DE LA DRAILLE | 4 | 139 | 640 | 520000€ | 3741€ |
2023-02-20 | 9092 | CHE D AUBAGNE | 5 | 93 | 472 | 730000€ | 7849€ |
2021-10-21 | 161 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 363000€ | 7260€ |
2022-12-05 | 231 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 50 | 0 | 315530€ | 6311€ |
2022-09-01 | 150 | CHE DE SAINTE BRIGITTE | 3 | 90 | 0 | 525750€ | 5842€ |